14城出台稳地价新政:展望四季度地价将进一步趋于安详

 体育资讯     |      2020-10-16 09:19

10月14日,易居钻研院发布通知称,如今至希奇14个城市出台了稳地价的新政,展望今年四季度的地价将进一步趋于安详。

通知数据表现,今年前9个月,易居监测的100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%。3月份开起,岁首累计居住用地价格同比涨幅弯线以不息收窄为特点,此前2月份,居住用地价格的涨幅甚至超过了20%的程度,随着房企拿地做事的不息到位及各地政策的调控,地价涨势总体降温,如今涨幅程度约为7%,总体优势险可控,也有助于进一步安详土地市场的预期。

今年1月份-9月份,4个一线城市居住用地价格为17268元/平方米,同比上涨19%。从地价走势望,今年前三季度,一线城市地价走势大体表现M型。固然1月份-9月份数据相比1月份-8月份有所收窄,但是涨幅的绝对数值照样偏大,于是后续也必要积极安详地价。32个二线城市居住用地价格为6062元/平方米,同比上涨3.6%。二线城市地价走势总体较为稳定,二季度开起其涨幅总体不大,即均矮于7%的程度。其中,在36个一二线城市中,地价上涨最快的城市为银川,涨幅为210%。64个三四线城市居住用地价格为4061元/平方米,同比上涨5.2%。比来三个月,三四线城市岁首累计地价同比涨幅弯线表现不息下走态势。从大周希望,三四线城市地价已经异国了2016-2017年的疯狂状态。按照易居钻研院统计的数据,如今全国至希奇14个城市出台了稳地价的政策,包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都、长春、长沙、唐山、银川、徐州和绍兴等。出台的政策涉及到竞拍规则调整、落实限地价导向、添大住宅用地供答、厉管企业拿地资金等。另表,此类政策都有助于土地价格的安详和市场预期的安详。必要表明的是,片面城市固然近期异国清晰发文,但是在实际的土地营业中,也照样落实了此前既有的稳地价政策。易居钻研院智库中央钻研总监厉跃进认为,从今年前三季度全国百城居住用地价格走势望,总体上表现了涨势趋缓的态势。在今年二季度,全国百城土地营业较为火爆,这和片面房企积极补土储的心态相关。而到了第三季度,房企拿地心态相对平安,这也使得地价走势相对温暖。自然一些炎点二三线城市,其土地市场面临较众炒作,于是也成为近期地市管控的重点。如今全国14个城市出台了稳地价新政,形成了专门益的标杆效答。叠添“三道红线”的政策效答,展望四季度房企拿地会更趋理性,地价涨势也容易降温暖趋于稳定。必要提防的一点是,若是片面房企出售业绩完善不错,不倾轧四季度照样会抢地,此时也照样必要提防地价炒作的风险。(本文来自澎湃信息,更众原创资讯请下载“澎湃信息”APP)